不動産売却において、見積もりにはどのような基準があるのでしょうか。
見積もりを依頼する際、事前にチェックポイントを把握して適正な査定額なのかを見極めることが大切です。
そこで今回は、不動産売却での見積りのチェックポイントをご紹介します。
▼不動産売却における見積りのチェックポイント
■近隣物件の取引価格
近隣物件の取引価格や相場などを把握することは、査定額を決めるうえで重要です。
不動産会社は、相場や物件の状態を加味して査定額を算出します。
ご自身でも相場を把握しておくことで、妥当な査定額であるか確認できるでしょう。
■公示価格や路線価
公示価格と路線価は、国が定めた土地や価格の標準価格のことです。
ただし、エリアにより土地の価格が異なるため注意しましょう。
■利便性
不動産の価値を大きく左右する要素として、生活の利便性や住環境などの立地条件があります。
病院や学校・スーパーなどがこれにあたり、生活に対する利便性が高いと判断されれば、査定額にも良い影響を与えるでしょう。
■環境
物件自体の外観や設備・内装なども、査定額に大きく左右します。
また間取りや風通し・日当たりなども、訪問査定において必ず見られるポイントです。
▼まとめ
不動産売却での見積もりでは、近隣物件の取引価格・公示価格や路線価・利便性や環境などがチェックされます。
売却の査定を依頼する際には、今回紹介した内容をチェックして見積もりを作成してもらいましょう。
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