2024.11.01
古家付き土地を売却するメリット
query_builder
2024/02/08
古家や空き家は、売却しやすくするテクニックとして「古家付き土地」として売る方法があります。
古家付き土地を売却するにあたって、どのようなメリットがあるのでしょうか。
そこで今回は、古家付き土地を売却するメリットをご紹介します。
▼古家付き土地を売却するメリット
■解体費用やリフォーム費用ががかからない
古家付き土地は、更地で売るために解体をしたり中古住宅として売るためにリフォームをしたりする必要がありません。
そのため、古家付き土地として売却することで、解体費用やリフォーム費用がかからないのがメリットです。
■節税効果が期待できる
古家付き土地のままで売却することで、節税効果が期待できます。
建物が建っていることで、土地の固定資産税が軽減される特例があるためです。
古家を解体して更地として売る場合は、減税制度は利用できないので注意しましょう。
■買主は住宅ローンを利用できる
古家付き土地は土地のみ売却する場合と異なり、住宅ローンの利用が可能です。
そのため買主は住宅ローンを活用して、ゆとりを持った資金計画が実現できます。
▼まとめ
古家付き土地を売却するメリットには、解体やリフォームの費用がかからない・節税効果・買主は住宅ローンが利用できるなどがあります。
さまざまなメリットがあるため、今後使用しない古家付きの土地をお持ちの場合は、売却も検討してみましょう。
『株式会社湘南財産パートナーズ』では、さまざまな物件を取り扱った実績がありますので、ぜひご相談ください。
NEW
-
-
2024.10.15特定空き家とは?住居を所有した状態での不動産相続や引っ越しによ...
-
2024.10.01土地を売却する時のト...所有している土地を使用していない場合、売却を考...
-
2024.09.15土地を査定する時のポ...土地の売却には、査定したうえで土地の価値を確認...
-
2024.09.01土地の権利書を紛失し...土地の相続や売却などで名義変更をする際には、権...
-
2024.08.15土地の活用方法は?土地の活用には、広さや立地によって適した方法が...
-
2024.08.01土地を所有するための...土地を所有していると、維持費がかかります。特に...
-
2024.07.15不動産売却における仲...不動産の売却に際して気になるのが、仲介手数料の...
-
2024.07.01売却に築年数は影響す...不動産の売却において、築年数が資産価値や売却価...
-
2024.06.15相続した不動産の売却...相続した不動産を売却する際は、所有権移転登記手...
-
2024.06.01相続した不動産の売却...相続した不動産を売却する際、相続人同士や買い手...
-
2024.05.15相続した不動産を売却...相続した不動産を売却するタイミングについて、お...
-
2024.05.01相続したくないときの...相続が発生すると不動産や負債を引き継ぐことにな...
-
2024.04.22相続手続きはいつまで...不動産相続において、期限までに手続きを行うこと...
-
2024.04.15専任媒介契約とは?不動産の売却において、専任媒介契約は一般的な契...
-
2024.04.08専属専任媒介契約のメ...家を売却する際、トラブルを防ぐために媒介契約を...
-
2024.04.01新築を売却するコツとは?新築は比較的好条件で売却しやすい物件ですが、売...
-
2024.03.22所有権移転登記はどの...不動産の所有者が変更になった際の手続きを「所有...
-
2024.03.15老後の住み替え先の選...老後の生活を見据えて、住み替えを検討される方が...
-
2024.03.08住み替えのタイミング...住み替えには、適切なタイミングがあるのをご存じ...
-
2024.03.01士業と連携している不...不動産会社には、士業と連携しているところがある...
-
2024.02.22不動産売却における査...不動産売却をするにあたって、査定にはどのような...
-
2024.02.15なぜ戸建ては売れないのか「戸建てを売却したいのに、なかなか買い手が現れ...
-
2024.02.08古家付き土地を売却す...古家や空き家は、売却しやすくするテクニックとし...
-
2024.02.01不動産の現地調査の内容不動産売却において欠かせない現地調査ですが、ど...
-
2024.01.22不動産売却における見...不動産売却において、見積もりにはどのような基準...
-
2024.01.15契約不適合責任とは不動産売却を行うにあたって「契約不適合責任」を...
-
2024.01.08空き家を放置するリス...使い道のない空き家を放置することには、さまざま...
-
2024.01.01空き家を相続するデメ...相続した財産に空き家が含まれており、相続すべき...
-
2023.12.28空き家の主な処分方法活用できず放置している空き家の処分を、検討中で...
-
2023.12.25空き家の維持費の内訳使い道がない空き家の維持には、さまざまな費用が...
-
2023.12.21狭小地を売却するコツとは狭小地とは、15~20坪よりも狭い土地を指します。...
-
2023.12.17狭小地の活用方法とは20坪以下の狭く小さい土地を「狭小地」と呼びます...
-
2023.12.13共同名義の注意点について不動産の共同名義とは、1つの不動産を複数人で所持...
-
2023.12.09競売のデメリットとは住宅ローンが払えなくなった不動産を差し押さえ、...
-
2023.12.05一物五価とは?不動産を売却する際、建物の売却価格は変動します...
-
2023.12.01遺産分割協議はなぜ必...「遺産分割協議」とは、相続の条件が適切かを判断...
-
2023.11.28委任状を作成する時の...不動産を代理人に売却してもらう場合、委任状が必...
-
2023.11.26ローンを滞納したらど...所持しているマンションや土地を売却する理由は、...
-
2023.11.23マンションの買い手に...マンションを売却する際、設備によって査定額も変...
-
2023.11.20マンションを査定する...マンションを売却する場合、まずは査定が必要です...
-
2023.11.17NPO法人湘南不動産コン...弊社代表の加瀬が現在理事長を務めているNPO法人湘...
-
2023.11.17セットバックが必要な...不動産用語で使われる「セットバック」について、...
-
2023.11.14オーナーチェンジによ...オーナーチェンジとは、入居者がいる物件の売買に...
-
2023.11.11アパートの売却で入居...アパートを相続したものの、事情により手放す方も...
-
2023.11.08ブログを発信していきますブログを発信していきます
-
2023.11.08アパートの構造の種類...アパートの構造には、種類があることをご存じでし...
VIEW MORE