オーナーチェンジとは、入居者がいる物件の売買にともない、オーナーが変わることを指します。
収益物件を売却しようと考えた際、どのようなメリットがあるのか気になる方も多いのではないでしょうか。
そこで今回は、オーナーチェンジによる売却のメリットをご紹介します。
▼オーナーチェンジによる売却のメリット
■売り手側のメリット
売り手側のメリットは、比較的短期間で物件を現金化できることです。
入居者がいる状態のまま売却するため、売却直前まで家賃収入が得られるのも大きなメリットでしょう。
また売却によりまとまった資金が手に入るため、別な不動産の取得もしやすくなります。
■買い手側のメリット
オーナーになってからすぐに収入が見込めるため、収益の見通しが立てやすいのがメリットです。
また入居者がいる状態で引き継ぐため、リフォーム費用がかからず、空室状態の物件より低価格で買取できます。
築浅物件の場合であっても、すでに入居実績があるため安心です。
▼まとめ
オーナーチェンジによる売却は、売り手側と買い手側の双方にメリットがあります。
売り手側は売却直前まで家賃収入が得られ、短期間で現金化できるのがメリットです。
また買い手側も、すぐに家賃による収入を得られるのが大きなメリットでしょう。
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