相続した不動産を売却するタイミングについて、お悩みの方も多いのではないでしょうか。
不動産を相続した場合、適切なタイミングで売却することが大切です。
今回の記事では、相続した不動産を売却するタイミングについてご紹介します。
▼相続した不動産を売却するタイミング
■相続税評価よりも安い場合
相続税が発生する場合、相続税評価額が売却価格より高い場合は、売却を検討してもいいでしょう。
相続税の申告期限は、相続発生から10カ月以内です。
売却金額で相続税を計算するため、売却価格が高いほど相続税の負担が軽減します。
■上記以外の場合
相続開始から3年10カ月以内に不動産を売却すると、支払った相続税から一部を控除できる特例があります。
この特例は、相続税の取得費加算の特例として知られています。
よってこの期間内であれば、売却のタイミングとして適していると言えるでしょう。
■空き家になる場合
相続した不動産が空き家となり、周囲へ悪影響が及ぶ場合には「特定空き家」と認定されてしまう場合があります。
特定空き家と認定されると、固定資産税が6倍になってしまうため、認定される前に売却することが大切です。
今後使用する可能性が低い物件は、早めに売却を検討しましょう。
▼まとめ
相続不動産の売却は、税金や法的要件を考慮して計画的に行うことが大切です。
専門家のアドバイスを受けつつ、最適なタイミングで売却を進めましょう。
藤沢市の『株式会社湘南財産パートナーズ』では、不動産相続に関するさまざまなご相談を承っております。
売却までにどのような準備が必要かのアドバイスも行っておりますので、お気軽にご相談ください。