土地の活用には、広さや立地によって適した方法があります。
また資金によっても、活用方法が異なるのをご存じでしょうか。
今回は、土地の活用方法について解説します。
▼土地の活用方法
■アパート経営
アパートを建設し、入居者から家賃収入を得る方法です。
自己資金は多く必要なものの、入居者を確保できれば安定した収入を得られます。
30坪以上の面積があり、駅に近い立地の土地におすすめの方法です。
■駐車場経営
狭小地・変形地・売却が難しい土地には、駐車場経営が向いています。
また建物の建築が難しい土地でも、駐車場は設営できる汎用性が特徴です。
整備が少ない初期費用で行えるだけではなく、撤退も容易な面があります。
■等価交換
等価交換とは、不動産会社に譲渡した土地へのマンション建設後に土地や建物を分け合う活用方法です。
土地を手放す必要はありますが、自己資金がなくても区分マンションを手に入れられます。
駅に近く100坪程度ある土地であれば、等価交換に向いているでしょう。
■借地
借地とは、事業者に土地を貸して事業を行ってもらう活用方法です。
収益は小さいですが、初期費用が必要なく安定した収入を得られるでしょう。
どのような土地でも、借地として活用できるのが魅力です。
▼まとめ
土地の活用には、アパート経営・駐車場経営・等価交換・借地などの方法があります。
所有している土地をうまく活用したい方は、一度検討してみてはいかがでしょうか。
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