マンションを売却する場合、まずは査定が必要です。
査定を行ったうえで売却価格を算出するため、希望金額に近い価格を出すには査定がポイントになります。
そこで今回は、マンションを売却する際の査定のポイントについてご紹介します。
▼マンションを査定するポイント
■立地条件や交通アクセスの良さ
重要なポイントとして、立地条件や交通アクセスの良さが挙げられます。
特に駅から徒歩圏内であったり利便性の高い商業施設が近隣に存在する場合、マンションの査定額が上がる可能性が高まるでしょう。
■周囲の環境
騒音や景観が損なわれていないかも、査定のポイントです。
周囲の騒音がない住宅地や周辺に商業ビルがない場合は、査定額が高くなる可能性があります。
■築年数や階数・方角
マンションの築年数や、階数・方角も査定のポイントとなるでしょう。
築年数が古いほど、マイナスの影響があると言えます。
また階数が高い・窓が南向きにあるなどの条件は、高価格が付きやすいです。
■部屋の状態
部屋の状態が悪いと、査定額も下がります。
メンテナンス頻度や清掃度合いなども、査定のポイントと言えるでしょう。
■修繕費の有無
修繕費が高いマンションは、敬遠される傾向にあります。
買い手にとって、負担になるかどうかがポイントです。
▼まとめ
マンションを査定に出す際、さまざまなポイントがあります。
立地条件や交通アクセスの良さ・周囲の環境・築年数・部屋の状態など、査定時のポイントについて事前に把握しておくと安心です。
所持しているマンションを売却したい場合は、専門の不動産会社によるアドバイスをもらいましょう。
『株式会社湘南財産パートナーズ』はマンションの売買による査定ポイントについて、丁寧に説明しております。
不動産売却を検討されている方は、まずはお気軽にご相談ください。