土地を売却する時のトラブルは？ | 不動産売却は神奈川県、藤沢市の株式会社湘南財産パートナーズ | ブログ

所有している土地を使用していない場合、売却を考えることもあるでしょう。
しかし土地の売却にはトラブルが起こることもあるため、注意が必要です。
今回は、土地を売却する時のトラブルについて解説します。
▼土地を売却する時のトラブル
■重要事項の不告知
土地の売却には、重要事項説明が不可欠です。
重要事項説明では、過去に事故があったりトラブルがあったりした場合、買主に全て伝える必要があります。
きちんと伝えずに取引をすると、後からトラブルに発展してしまうでしょう。
■親族の反対による契約解除
土地の売買契約を締結した後に、親族に反対されて解約される場合もあります。
そうすると、買い手から売り手に対して解約手付を支払う必要がありますが、それを巡ってトラブルが起こる場合もあるため注意が必要です。
■近隣との境界が未確定
近隣との境界が未確定である場合、売買する土地の面積がはっきりしないため、トラブルになることがあります。
土地の境界は実測図に記録されていますが、測量してから時間がたっていると、境界があいまいになっている場合もあるでしょう。
▼まとめ
土地を売約する時に起こりやすいトラブルは、以下の3つです。
・重要事項説明の不告知
・親族の反対による契約解除
・近隣との境界が未確定
土地を売却する場合は、事前に起こりやすいトラブルを把握しておきましょう。
藤沢市周辺エリアで土地の売却をお考えの方は『株式会社湘南財産パートナーズ』にお任せください。
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