売却と買取の違いとは？ | 不動産売却は神奈川県、藤沢市の株式会社湘南財産パートナーズ | ブログ

不動産を売る方法には、売却と買取の2つがあります。 状況に合った選択をするためには、両者の違いを知っておくとよいでしょう。 そこで今回は、売却と買取の違いについてご紹介します。

▼売却と買取の違い

■期間 買取の場合、不動産会社がそのまま不動産を買取るため、手続きが終われば売却完了です。 一方で売却は、不動産会社を仲介するかまたは自分で買い手を探して売らなければなりません。 買い手を見つける必要があるため、ある程度の期間が必要です。

■価格 売却は不動産を個人に売るため、相場に近い価格で売ることができます。 ただしすぐに売れるとは限らないため、条件や場合によっては値下げをする必要もあるでしょう。 一方で買取は、不動産会社が買取るため、ほとんどが相場よりも安くなる傾向にあります。

■契約不適合責任の有無 契約不適合責任とは、売却時に発見できなかった不具合に対して、売主が買主へ負う責任です。 基本的に3ヶ月以内に見つかった場合、買主は損害賠償請求を行えます。 売却の場合には契約不適合責任が発生しますが、買取に関しては発生しないケースが多くあります。

▼まとめ 売却と買取の違いは、期間・価格・契約不適合責任の有無です。 それぞれがメリットやデメリットになり得るため、優先順位を決めて検討しましょう。 藤沢の『株式会社湘南財産パートナーズ』は、不動産売却のご相談を承っております。 多種多様な物件を取り扱ってきた実績がありますので、柔軟な対応やアドバイスが可能です。 買取も行っておりますので、気軽にお問い合わせください。