売出し価格の決め方とは？ | 不動産売却は神奈川県、藤沢市の株式会社湘南財産パートナーズ | ブログ

不動産を売る際、売り出し価格の設定はとても重要なポイントです。 売出し価格が需要とマッチしていれば、スムーズに売却できます。 そこで今回の記事では、売り出し価格の決め方についてご紹介します。

▼売り出し価格の決め方

■相場に近い価格にする 希望だけを参考に価格を決めてしまうと、相場とかけ離れた価格となっている場合、売れない可能性があります。 土地の条件や、相場を考慮した価格を設定しましょう。 相場に近い価格にしておけば、値下げしなくても売れやすいです。 相場を上回る価格に設定すると売れ残る可能性があり、後に値下げや値切られるリスクが出てきます。

■端数は切り捨てる 例えば、価格を5,010万円にしようと考えているなら、端数は切り捨てましょう。 最近はネットで探す方が多く、検索条件に金額を入力する欄があります。 5,000万円以下で探した場合、5,010万円は表示されなくなるのです。 多くの方に見てもらうためにも、端数はできる範囲で切り捨てましょう。 また、2,990万円や1,980万円など千の位が変わる価格は多く見られやすいです。

▼まとめ 売り出し価格の決め方は、相場に近い価格する・端数は切り捨てるなどです。 不動産を売る際の価格設定は大切なポイントなため、売却に詳しい専門家に相談してみましょう。 『株式会社湘南財産パートナーズ』は、不動産売却のサポートやアドバイスを行っております。 豊富な実績があり、お客様に合った方法を提案いたしますので、お気軽にお問い合わせください。