• 土地を売却する時のトラブルは？
    2024.10.01
    所有している土地を使用していない場合、売却を考えることもあるでしょう。しかし土地の売却にはトラブルが起こることもあるため、注意が必要です。今回は、土地を売却する時のトラブルについ…

    土地を売却する時のトラブルは？

    所有している土地を使用していない場合、売却を考えることもあるでしょう。しか…

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  • 土地を査定する時のポイントは？
    2024.09.15
    土地の売却には、査定したうえで土地の価値を確認するのが一般的です。しかし、査定のポイントを知らないままでは、正しく査定してもらっているかの判断が難しいでしょう。今回は、土地を査定…

    土地を査定する時のポイントは？

    土地の売却には、査定したうえで土地の価値を確認するのが一般的です。しかし、…

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  • 土地の権利書を紛失した時の対処法
    2024.09.01
    土地の相続や売却などで名義変更をする際には、権利書が必要です。しかし土地の権利書を紛失してしまい、どうすれば良いか悩む場合もあるでしょう。今回は、土地の権利書を紛失した時の対処法…

    土地の権利書を紛失した時の対処法

    土地の相続や売却などで名義変更をする際には、権利書が必要です。しかし土地の…

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  • 土地の活用方法は？
    2024.08.15
    土地の活用には、広さや立地によって適した方法があります。また資金によっても、活用方法が異なるのをご存じでしょうか。今回は、土地の活用方法について解説します。▼土地の活用方法■アパー…

    土地の活用方法は？

    土地の活用には、広さや立地によって適した方法があります。また資金によっても…

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  • 土地を所有するための維持費は？
    2024.08.01
    土地を所有していると、維持費がかかります。特に税金に関しては毎年課せられるため、所有者にとって負担となるケースもあります。今回の記事では、土地を所有する際に必要な維持費についてご…

    土地を所有するための維持費は？

    土地を所有していると、維持費がかかります。特に税金に関しては毎年課せられる…

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  • 不動産売却における仲介手数料はいつ支払う？
    2024.07.15
    不動産の売却に際して気になるのが、仲介手数料の支払いタイミングではないでしょうか。今回の記事では、仲介手数料の支払いタイミングについて、詳しくみていきましょう。▼仲介手数料を支払う…

    不動産売却における仲介手数料はいつ支払…

    不動産の売却に際して気になるのが、仲介手数料の支払いタイミングではないでし…

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  • 売却に築年数は影響するのか
    2024.07.01
    不動産の売却において、築年数が資産価値や売却価格にどのような影響を与えるのかご存じでしょうか。今回の記事では、築年数と不動産の売却における関連性について解説します。▼築年数が売却に…

    売却に築年数は影響するのか

    不動産の売却において、築年数が資産価値や売却価格にどのような影響を与えるの…

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  • 相続した不動産の売却で必要な書類とは？
    2024.06.15
    相続した不動産を売却する際は、所有権移転登記手続きを行います。この手続きには、いくつかの書類が必要です。今回の記事では、相続した不動産の売却で必要な書類についてご紹介します。▼相続…

    相続した不動産の売却で必要な書類とは？

    相続した不動産を売却する際は、所有権移転登記手続きを行います。この手続きに…

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  • 相続した不動産の売却トラブルとは？
    2024.06.01
    相続した不動産を売却する際、相続人同士や買い手とトラブルが生じることがあります。個人で解決できないトラブルも少なくないため、早い段階で専門家に相談することが大切です。今回の記事で…

    相続した不動産の売却トラブルとは？

    相続した不動産を売却する際、相続人同士や買い手とトラブルが生じることがあり…

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  • 相続した不動産を売却するタイミングとは？
    2024.05.15
    相続した不動産を売却するタイミングについて、お悩みの方も多いのではないでしょうか。不動産を相続した場合、適切なタイミングで売却することが大切です。今回の記事では、相続した不動産を…

    相続した不動産を売却するタイミングとは？

    相続した不動産を売却するタイミングについて、お悩みの方も多いのではないでし…

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  • 相続したくないときの方法とは？
    2024.05.01
    相続が発生すると不動産や負債を引き継ぐことになりますが、なかには相続を望まない場合もあります。この記事では、相続をしたくない場合の方法や手続きについて紹介します。▼相続したくないと…

    相続したくないときの方法とは？

    相続が発生すると不動産や負債を引き継ぐことになりますが、なかには相続を望ま…

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  • 相続手続きはいつまでにすればよい？
    2024.04.22
    不動産相続において、期限までに手続きを行うことは非常に重要です。特に「相続税の申告と納税」には期限が設定されているため、忘れずに手続きを行いましょう。今回の記事では、不動産相続に…

    相続手続きはいつまでにすればよい？

    不動産相続において、期限までに手続きを行うことは非常に重要です。特に「相続…

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  • 専任媒介契約とは？
    2024.04.15
    不動産の売却において、専任媒介契約は一般的な契約形態の一つです。今回の記事では、専任媒介契約の特徴について、詳しく説明します。▼専任媒介の特徴■1社のみとの契約専任媒介契約を締結する…

    専任媒介契約とは？

    不動産の売却において、専任媒介契約は一般的な契約形態の一つです。今回の記事…

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  • 専属専任媒介契約のメリットとは？
    2024.04.08
    家を売却する際、トラブルを防ぐために媒介契約を交わすのが一般的です。この媒介契約には、一般媒介契約・専任媒介契約・専属専任媒介契約の3つがあることをご存じでしょうか。今回の記事では…

    専属専任媒介契約のメリットとは？

    家を売却する際、トラブルを防ぐために媒介契約を交わすのが一般的です。この媒…

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  • 新築を売却するコツとは？
    2024.04.01
    新築は比較的好条件で売却しやすい物件ですが、売り方にはコツがあります。スムーズかつ理想通りの売却を行うために、どのようなコツがあるのでしょうか。今回の記事では、新築を売却するコツ…

    新築を売却するコツとは？

    新築は比較的好条件で売却しやすい物件ですが、売り方にはコツがあります。スム…

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  • 所有権移転登記はどのような時に必要？
    2024.03.22
    不動産の所有者が変更になった際の手続きを「所有権移転登記」といいます。手続きを行わないでいると、第三者に所有権を主張されるトラブルにもなりかねないため、大切な手続きです。今回の記…

    所有権移転登記はどのような時に必要？

    不動産の所有者が変更になった際の手続きを「所有権移転登記」といいます。手続…

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  • 老後の住み替え先の選び方は？
    2024.03.15
    老後の生活を見据えて、住み替えを検討される方が増えていることをご存じでしょうか。住まい選びは、老後の生活において重要です。今回は、老後の住み替え先の選び方についてご紹介します。▼老…

    老後の住み替え先の選び方は？

    老後の生活を見据えて、住み替えを検討される方が増えていることをご存じでしょ…

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  • 住み替えのタイミングとは？
    2024.03.08
    住み替えには、適切なタイミングがあるのをご存じでしょうか。適切なタイミングを逃すと、時間やお金が無駄になる恐れもあります。そこで今回の記事では、住み替えのタイミングについてご紹介…

    住み替えのタイミングとは？

    住み替えには、適切なタイミングがあるのをご存じでしょうか。適切なタイミング…

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  • 士業と連携している不動産会社に相談するメリット
    2024.03.01
    不動産会社には、士業と連携しているところがあることをご存じでしょうか。今回の記事では、士業と連携している不動産会社に相談するメリットについてご紹介します。▼士業と連携している不動産…

    士業と連携している不動産会社に相談する…

    不動産会社には、士業と連携しているところがあることをご存じでしょうか。今回…

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  • 不動産売却における査定方法
    2024.02.22
    不動産売却をするにあたって、査定にはどのような方法があるのでしょうか。査定方法を理解するとともに、提示された査定額が適切な査定なのか見極めることが重要です。そこで今回は、不動産売…

    不動産売却における査定方法

    不動産売却をするにあたって、査定にはどのような方法があるのでしょうか。査定…

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  • なぜ戸建ては売れないのか
    2024.02.15
    「戸建てを売却したいのに、なかなか買い手が現れない」と悩んではいませんか。戸建てが売れない理由を把握し、適切な販売活動を実施することが大切です。そこで今回は、なぜ戸建てが売れない…

    なぜ戸建ては売れないのか

    「戸建てを売却したいのに、なかなか買い手が現れない」と悩んではいませんか。…

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  • 古家付き土地を売却するメリット
    2024.02.08
    古家や空き家は、売却しやすくするテクニックとして「古家付き土地」として売る方法があります。古家付き土地を売却するにあたって、どのようなメリットがあるのでしょうか。そこで今回は、古…

    古家付き土地を売却するメリット

    古家や空き家は、売却しやすくするテクニックとして「古家付き土地」として売る…

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  • 不動産の現地調査の内容
    2024.02.01
    不動産売却において欠かせない現地調査ですが、どのようなことを行うのかご存じでしょうか。現地調査を行うことで、物件の特徴や周辺の環境などの情報を集められます。そこで今回は、不動産の…

    不動産の現地調査の内容

    不動産売却において欠かせない現地調査ですが、どのようなことを行うのかご存じ…

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  • 不動産売却における見積もりのチェックポイント
    2024.01.22
    不動産売却において、見積もりにはどのような基準があるのでしょうか。見積もりを依頼する際、事前にチェックポイントを把握して適正な査定額なのかを見極めることが大切です。そこで今回は、…

    不動産売却における見積もりのチェックポ…

    不動産売却において、見積もりにはどのような基準があるのでしょうか。見積もり…

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  • 契約不適合責任とは
    2024.01.15
    不動産売却を行うにあたって「契約不適合責任」をという言葉を聞いた方もいらっしゃるのではないでしょうか。あらかじめ内容を把握しておくことで、安心して不動産契約を進められます。そこで…

    契約不適合責任とは

    不動産売却を行うにあたって「契約不適合責任」をという言葉を聞いた方もいらっ…

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  • 空き家を放置するリスクとは
    2024.01.08
    使い道のない空き家を放置することには、さまざまなリスクが考えられます。特に空き家が遠方にある場合、放置してしまうこともあるでしょう。そこで今回は、空き家を放置するリスクについてご…

    空き家を放置するリスクとは

    使い道のない空き家を放置することには、さまざまなリスクが考えられます。特に…

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  • 空き家を相続するデメリットとは
    2024.01.01
    相続した財産に空き家が含まれており、相続すべきか迷う方もいらっしゃいます。空き家の相続にはメリットがあるものの、場合によってはデメリットが大きくなる可能性もあります。そこで今回は…

    空き家を相続するデメリットとは

    相続した財産に空き家が含まれており、相続すべきか迷う方もいらっしゃいます。…

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  • 空き家の主な処分方法
    2023.12.28
    活用できず放置している空き家の処分を、検討中ではありませんか。条件によっては、売却までに時間がかかってしまうことがあります。そこで今回は、空き家の処分方法にはどのようなものがある…

    空き家の主な処分方法

    活用できず放置している空き家の処分を、検討中ではありませんか。条件によって…

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  • 空き家の維持費の内訳
    2023.12.25
    使い道がない空き家の維持には、さまざまな費用が必要です。しかし、維持するだけでなぜそんなにお金がかかるのでしょうか。そこで今回は、空き家の維持費の内訳について解説します。▼空き家の…

    空き家の維持費の内訳

    使い道がない空き家の維持には、さまざまな費用が必要です。しかし、維持するだ…

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  • 狭小地を売却するコツとは
    2023.12.21
    狭小地とは、15～20坪よりも狭い土地を指します。使い道が限定されてしまうため、売却が難しいとされています。そこで今回は、狭小地を売却するコツについてご紹介します。▼狭小地を売却するコ…

    狭小地を売却するコツとは

    狭小地とは、15～20坪よりも狭い土地を指します。使い道が限定されてしまうため…

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  • 狭小地の活用方法とは
    2023.12.17
    20坪以下の狭く小さい土地を「狭小地」と呼びます。建物を建築するには狭く、活用方法が少ないため利用範囲が限られてしまうことも多いでしょう。そこで今回は、狭小地を上手く活用する方法に…

    狭小地の活用方法とは

    20坪以下の狭く小さい土地を「狭小地」と呼びます。建物を建築するには狭く、活…

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  • 共同名義の注意点について
    2023.12.13
    不動産の共同名義とは、1つの不動産を複数人で所持することを指します。例えば夫婦共同で不動産を手に入れた際も、共同名義と言えるでしょう。共同名義はメリットが多い反面、注意点もあります…

    共同名義の注意点について

    不動産の共同名義とは、1つの不動産を複数人で所持することを指します。例えば夫…

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  • 競売のデメリットとは
    2023.12.09
    住宅ローンが払えなくなった不動産を差し押さえ、裁判所が販売することを競売と呼びます。この競売には、さまざまなデメリットがあることをご存じでしょうか。今回の記事では、競売のデメリッ…

    競売のデメリットとは

    住宅ローンが払えなくなった不動産を差し押さえ、裁判所が販売することを競売と…

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  • 一物五価とは？
    2023.12.05
    不動産を売却する際、建物の売却価格は変動しますが、土地の価値は変わらないものとされています。土地の価値は「一物五価」と呼ばれ、5つの観点により査定されることをご存じでしょうか。今回…

    一物五価とは？

    不動産を売却する際、建物の売却価格は変動しますが、土地の価値は変わらないも…

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  • 遺産分割協議はなぜ必要なのか？
    2023.12.01
    「遺産分割協議」とは、相続の条件が適切かを判断するための協議です。不動産の相続が必要になった場合、相続者全員の合意を取らなければなりません。相続に対して1人でも反対する人がいれば、…

    遺産分割協議はなぜ必要なのか？

    「遺産分割協議」とは、相続の条件が適切かを判断するための協議です。不動産の…

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  • 委任状を作成する時の注意点
    2023.11.28
    不動産を代理人に売却してもらう場合、委任状が必要です。自身で作成しなければならないため、事前に注意点を知っておくとスムーズに作成できるでしょう。そこで今回は、委任状を作成する時の…

    委任状を作成する時の注意点

    不動産を代理人に売却してもらう場合、委任状が必要です。自身で作成しなければ…

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  • ローンを滞納したらどうなる？
    2023.11.26
    所持しているマンションや土地を売却する理由は、さまざまです。なかには、ローンが払えずに手放す選択をされる方もいらっしゃるでしょう。もしマンションや土地のローンを滞納した場合、どう…

    ローンを滞納したらどうなる？

    所持しているマンションや土地を売却する理由は、さまざまです。なかには、ロー…

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  • マンションの買い手に人気のある設備
    2023.11.23
    マンションを売却する際、設備によって査定額も変動します。しかし、どのような設備が買い手に人気なのかご存じない方もいらっしゃるでしょう。そこで今回は、マンションを売買する際に人気の…

    マンションの買い手に人気のある設備

    マンションを売却する際、設備によって査定額も変動します。しかし、どのような…

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  • マンションを査定するポイント
    2023.11.20
    マンションを売却する場合、まずは査定が必要です。査定を行ったうえで売却価格を算出するため、希望金額に近い価格を出すには査定がポイントになります。そこで今回は、マンションを売却する…

    マンションを査定するポイント

    マンションを売却する場合、まずは査定が必要です。査定を行ったうえで売却価格…

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  • NPO法人湘南不動産コンサルティング協会の２０周年祝賀会を開催しま…
    2023.11.17
    弊社代表の加瀬が現在理事長を務めているNPO法人湘南不動産コンサルティング協会の設立２０周年記念祝賀会が１１月１３日に盛況に開催されました。当日は約８０名の会員と神奈川県不動産コンサ…

    NPO法人湘南不動産コンサルティング協会…

    弊社代表の加瀬が現在理事長を務めているNPO法人湘南不動産コンサルティング協会…

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  • セットバックが必要なケースについて
    2023.11.17
    不動産用語で使われる「セットバック」について、ご存じでしょうか。セットバックとは土地の境界線から一定の間隔を保ち、建物を建築することを指します。セットバックした部分は敷地面積に含…

    セットバックが必要なケースについて

    不動産用語で使われる「セットバック」について、ご存じでしょうか。セットバッ…

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  • オーナーチェンジによる売却のメリットについて
    2023.11.14
    オーナーチェンジとは、入居者がいる物件の売買にともない、オーナーが変わることを指します。収益物件を売却しようと考えた際、どのようなメリットがあるのか気になる方も多いのではないでし…

    オーナーチェンジによる売却のメリットに…

    オーナーチェンジとは、入居者がいる物件の売買にともない、オーナーが変わるこ…

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  • アパートの売却で入居者がいる場合
    2023.11.11
    アパートを相続したものの、事情により手放す方もいらっしゃいます。「入居者がいても売却可能なのか」「どのような手順で手続きをするのか」など、不安や疑問が生じることでしょう。そこで今…

    アパートの売却で入居者がいる場合

    アパートを相続したものの、事情により手放す方もいらっしゃいます。「入居者が…

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  • ブログを発信していきます
    2023.11.08
    ブログを発信していきます

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  • アパートの構造の種類について
    2023.11.08
    アパートの構造には、種類があることをご存じでしょうか。外観・間取り・立地に加えて、構造を契約の条件に入れることで、より理想に近い物件がみつけやすくなります。そこで今回は、アパート…

    アパートの構造の種類について

    アパートの構造には、種類があることをご存じでしょうか。外観・間取り・立地に…

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