市街化調整区域を売却する方法は？ | 不動産売却は神奈川県、藤沢市の株式会社湘南財産パートナーズ | ブログ

市街化調整区域とは、商業施設や住宅などの建設を認めていない区域のことです。 商業施設や住宅の建設を抑制することで市街化するのを防いでいますが、この区域の不動産はどのように売却すればよいのでしょうか。 今回は、市街地調整区域を売却する方法について解説します。

▼市街地調整区域を売却する方法

■専門の不動産会社へ売却する 市街化調整区域の土地は流通量が少ないため、取引を得意とする不動産会社が少ない傾向にあります。 また他の土地に比べて売れにくいため、売却に関するノウハウを持っている会社選びが重要です。

■農地として売却する 所有している市街化調整区域の地目が田や畑の場合、地目変更が難しいため農地として使う必要があります。 近隣で農業を営んでいる方がいる場合は、買い手が見つかりやすいでしょう。

■転用して売却する 所有している市街化調整区域の地目が田や畑でも、農地として売却が難しい場合もあります。 農地としての売却が難しい場合は農地転用の許可申請を出し、認められると別の用途でも利用が可能です。

▼まとめ 市街地調整区域の売却には、以下の3つの方法があります。 ・専門の不動産会社へ売却する ・農地として売却する ・転用して売却する 近隣の状況も把握し、ご自身の状況に合った方法で売却を進めましょう。 藤沢市周辺で、市街地調整区域内の物件売却にお悩みの方は『株式会社湘南財産パートナーズ』にご相談ください。 現地調査を丁寧に行い、不動産売却をスムーズに行えるようサポートいたします。