売買契約書のチェックポイントとは？ | 不動産売却は神奈川県、藤沢市の株式会社湘南財産パートナーズ | ブログ

不動産の売買契約を結ぶ際は、売買契約書が必要となります。 金額や物件の記載はもちろん、他にも重要なポイントが複数あるため必ず確認が必要です。 では、具体的にどのような点をチェックすればよいのでしょうか。 今回は、売買契約書のチェックポイントについてご紹介します。

▼売買契約書のチェックポイント

■売買代金の支払い時期や方法 代金の支払い時期や、方法を記載している項目を確認しましょう。 基本的には、手付金と残代金の2回で支払いを行いますが、中間金を支払うケースもあります。 手付金・残代金・中間金の支払い時期を、それぞれチェックしておきましょう。

■契約違反における解除や違約金 契約違反があった場合、契約解除や違約金の発生について記載されている項目を確認しましょう。 基本的に契約解除における違約金は、代金の10〜20%です。 契約違反をした際、相手から請求される金額となるので必ずチェックしましょう。

■境界の明示 不動産を売買する際、隣地との境界を明示しなければなりません。 境界の明示がない場合、隣人とのトラブルに発展しやすいからです。 売買契約書に、境界の明示についての記載があるかもチェックしましょう。

▼まとめ 売買契約書のチェックポイントは、売買代金の支払い時期や方法・契約違反における解除や違約金・境界の明示などです。 後々のトラブルを回避するためにも、入念にチェックしましょう。 『株式会社湘南財産パートナーズ』は、不動産売却に関するご相談を承っております。 お客様のご要望に沿えるプランを提案いたしますので、気軽にお問合せください。