更地にして売却するメリットは？ | 不動産売却は神奈川県、藤沢市の株式会社湘南財産パートナーズ | ブログ

「古い建物が残っている不動産を売却したい」と、検討されている方もいらっしゃるでしょう。 築年数が古い場合、更地にして売却する方が良いケースもあります。 そこで今回は、更地にして売却するメリットについて解説します。

▼更地にして売却するメリット

■ターゲットが広がる 古屋付きで売却する場合のターゲットは、中古物件を探している方です。 しかし、更地にして売却すると家の新築をしたい人やビジネス目的で更地を探している方なども対象になります。 ターゲットが広がるため、買い手が見つかりやすくなるでしょう。

■内覧対応の必要がない 中古物件を売却する場合は、内覧対応をする必要があります。 買い手は、物件の様子を確認してから検討する場合が多いです。 しかし、更地であれば外から土地を確認できるため、所有者による対応が必要ありません。

■売却にかかる期間を短縮できる 一般的に古屋付き土地よりも、更地の方が売却期間が短い傾向があります。 早く土地を手放したいとお考えの方には、売却期間を短縮できるのはメリットの1つでしょう。 またすぐに買い手が見つかると、土地を維持するための費用も抑えられます。

▼まとめ 更地にして売却するメリットは、以下のようなものが挙げられます。 ・ターゲットが広がる ・内覧対応の必要がない ・売却にかかる期間を短縮できる 自身の所有する物件の状態をよく確認し、古屋付きで売却するか更地にして売却するか判断しましょう。 中古物件や更地を売却したい場合は『株式会社湘南財産パートナーズ』にお任せください。 藤沢市を拠点に不動産売却を承っており、豊富な実績をもとにサポートいたします。