底地を売却する方法は？ | 不動産売却は神奈川県、藤沢市の株式会社湘南財産パートナーズ | ブログ

地上権や貸借権など、さまざまな権利が付いている土地は底地と呼ばれています。 底地は借地人がいるケースもあるため売却しづらいとされていますが、方法によっては売却が可能です。 そこで今回は、底地を売却する方法について解説します。

▼底地を売却する方法

■借地権者へ売却する 借地権者に底地を売却すると、借地権者は地代や更新料などの費用を支払う必要がなくなります。 更新や建て替えのタイミングで売却を相談すれば、検討してもらえる場合があります。

■第三者へ売却する 底地を収入源としている投資家もいるため、売却先を絞るのも効果的です。 底地の収益は少ないですが、長期的に収入を得られるため需要があるでしょう。

■借地権と同時に売却する 底地と借地権を同時に売却すると、買い手は完全所有権を手に入れられます。 借地権者と売却したい時期が合わせられるよう、相談してみるのも良いでしょう。

■底地に強い不動産会社へ売却を依頼する 底地の取り扱いには、知識だけではなく経験も必要です。 売買実績がある不動産会社に依頼すれば、スムーズに売却してもらえる可能性があります。

▼まとめ 底地の売却方法は、以下の4種類です。 ・借地権者へ売却する ・第三者へ売却する ・底地と借地権を同時に売却する ・底地に強い買取業者へ売却する ご自身の状況に合わせて、適切な売却方法を選択しましょう。 『株式会社湘南財産パートナーズ』では、底地の売却も承っています。 藤沢市を中心としたエリアで不動産売却をサポートしておりますので、お気軽にご相談ください。